La diversité des actifs immobiliers de part leur nature, leur affectation et spécificité, rend leur valorisation complexe. C’est la raison pour laquelle nos experts évaluateurs adaptent leur méthodologie d’évaluation au cas par cas, tout en respectant les principes et usages dictés par la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière.
Nos évaluations sont neutres et indépendantes, c’est-à-dire qu’elles sont réalisées sans aucun parti pris.
Nos clients ont des objectifs et attentes souvent variables : qu’il s’agisse d’utilisateurs, sociétés foncières ou investisseurs internationaux nos expertises répondent au plus juste à leurs besoins.
Appartements, maisons, immeubles de rapports, biens d’exception, terrain à bâtir, châteaux, viager
Bureaux, logistique, locaux d’activité, locaux industriels, sites monovalents
Boutiques, centres commerciaux, galeries commerciales, grands magasins
L’expertise de la valeur d’un bien est au centre de tous vos projets immobiliers. La qualité d’une expertise de valeur vénale immobilière représente le socle d’une stratégie immobilière optimisée. La valeur estimée est, ainsi, un paramètre important pour arbitrer des décisions immobilières.
Comme par exemple : vente, acquisition, location, financement (crédit bail, lease back…), optimisation, restructuration d’actif immobilier.
LAMY Evaluation intervient pour valoriser tous types d’actifs :
Notre démarche d’expertise immobilière tient compte de la situation environnementale du bien (emplacement, infrastructures, transports, proximité des villes), de sa situation juridique (régime juridique de détention, urbanisme, contraintes réglementaires, situation locative…), de ses caractéristiques techniques et physiques (surface, configuration, état, équipements…) et enfin du marché sur lequel il se place.
Néanmoins, pour des bâtiments atypiques ou monovalent, nos experts adaptent leurs méthodes d’évaluation. Ainsi, les critères entrant en jeu dans l’évaluation peuvent être pondérés les uns relativement aux autres.
Nos expertises sont réalisées hors de toute pression ou influence. Nous avons choisi de rester indépendant des acteurs de l’immobilier (gestionnaire, promoteur, constructeur) et de la finance (institutions financières, assureurs) pour garantir l’impartialité de nos expertises.
Nous respectons la Charte de l’Expertise Immobilière, les méthodes d’évaluation qu’elle préconise et sa déontologie :
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