Expertise immobilière neutre et indépendante

Pourquoi choisir LAMY Evaluation ?

LAMY Evaluation propose des expertises immobilière indépendantes.

Nous intervenons pour le compte de donneurs d’ordres particuliers, professionnels et collectivités.

L’évaluation de la valeur de votre patrimoine immobilier porte ainsi sur différents types d’actifs (locaux commerciaux, locaux professionnels, immeuble de rapport, habitation, hôtels).

Immobilier résidentiel

Appartements, maisons, biens d’exception, terrains, châteaux, viager…

Divers contextes : médiation, succession, donation, IFI, tutelle, curatelle, divorce)

Rapport opposable : auprès des tribunaux, de l’administration fiscale, des établissements de crédits et des tiers (avocats, notaires, acquéreurs)

Immobilier professionnel

Locaux professionnels, (bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, hôtels, immeubles de rapports)

Divers contextes : actualisation comptable, cession d’actif, crédit bail, lease back, rachat de parts, renégociation de loyer
Rapport opposable : comptable (valorisation d’actif, règles IFRS), contentieux (baux commerciaux, éviction)

Assurance

Actifs immobiliers propriétés des assurances, mutuelles, institutions de prévoyance

Divers contextes : Expertise quinquennale et centrale (part de SCI)

Rapport opposable : Valorisation dans le cadre des procédures réglementaires ACPR notamment Solvabilité II

Banque

Immobilier résidentiel, commercial et professionnel
Divers contexte : obtention de prêt, garantie financière ou hypothécaire, évaluation de risques
Rapport opposable : auprès de l’organisme prêteur, de l’autorité des marchés financiers (pierre papier)

Fonds de commerce

Fonds de commerce, droit au bail, indemnité d’éviction, étude de faisabilité

Divers contextes : cession, acquisition, perte d’exploitation ou de jouissance, sauvegarde des intérêts, obligations IFRS

Rapport opposable : devant les juridiction, auprès des tiers (autorités, bailleurs, acquéreurs)

Litiges amiables et judiciaires

Expertise amiable : Négociation, désaccord, prise de décision, optimisation patrimoniale
Expertise pré contentieuse : aide à la défense des intérêts des parties, soutien de l’avocat, médiation et conciliation
Expertise contentieuse : sauvegarde du patrimoine immobilier, dommages et intérêts, instruction, redressement fiscal