LAMY Evaluation, valorisation d'actifs immobiliers particuliers et professionnels

Pourquoi choisir LAMY Evaluation ?

LAMY Evaluation propose des expertises immobilière indépendantes.

 

Nous intervenons pour le compte de donneurs d’ordres particuliers, professionnels et collectivités.

 

L’évaluation la valeur de votre patrimoine immobilier porte ainsi sur différents types d’actifs (locaux commerciaux, locaux professionnels, immeuble de rapport, habitation, hôtels).

Immobilier résidentiel

  • Appartements, maisons, biens d’exception, terrains, châteaux, viager…
  • Divers contextes : médiation, succession, donation, IFI, tutelle, curatelle, divorce)
  • Rapport opposable : auprès des tribunaux, de l’administration fiscale, des établissements de crédits et des tiers (avocats, notaires, acquéreurs)

Immobilier professionnel

  • Locaux professionnels, (bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, hôtels, immeubles de rapports)
  • Divers contextes : actualisation comptable, cession d’actif, crédit bail, lease back, rachat de parts, renégociation de loyer
  • Rapport opposable : comptable (valorisation d’actif, règles IFRS), contentieux (baux commerciaux, éviction)

Assurance

  • Actifs immobiliers propriétés des assurances, mutuelles, institutions de prévoyance
  • Divers contextes : Expertise quinquennale et centrale (part de SCI)
  • Rapport opposable : Valorisation dans le cadre des procédures réglementaires ACPR notamment Solvabilité II

Banque

  • Immobilier résidentiel, commercial et professionnel
  • Divers contexte : obtention de prêt, garantie financière ou hypothécaire, évaluation de risques
  • Rapport opposable : auprès de l’organisme prêteur, de l’autorité des marchés financiers (pierre papier)

Fonds de commerce

  • Fonds de commerce, droit au bail, indemnité d’éviction, étude de faisabilité
  • Divers contextes : cession, acquisition, perte d’exploitation ou de jouissance, sauvegarde des intérêts, obligations IFRS 
  • Rapport opposable : devant les juridiction, auprès des tiers (autorités, bailleurs, acquéreurs)

Litiges amiables et judiciaires

  • Expertise amiable : Négociation, désaccord, prise de décision, optimisation patrimoniale
  • Expertise pré contentieuse : aide à la défense des intérêts des parties, soutien de l’avocat, médiation et conciliation
  • Expertise contentieuse : sauvegarde du patrimoine immobilier, dommages et intérêts, instruction, redressement fiscal